“Delizioso appartamento con giardino in fase di ristrutturazione, piano terreno mq. 100 circa con 54 mq di giardino. 2 camere, doppi servizi, soggiorno e cucina abitabile. Immobile particolare da amatori. Classe energetica in fase di definizione.” oppure “Si tratta di un vero pezzo per amatori offerto a un prezzo assolutamente equo. L’appartamento si trova in […]
“QUANTO VANNO QUI AL METRO QUADRO?” Questa è sicuramente la domanda che mi fanno più spesso, le persone che entrano in agenzia e spesso anche amici e conoscenti che sanno che sono un agente immobiliare. Forse il più delle volte la domanda viene posta anche per rompere il ghiaccio. Un po’ come quando si comincia […]
Sai cosa rende complicata la vendita di una casa? La sua durata. Non è una maglietta. Anche se decidi che va bene quella, non è che la prendi il giorno stesso. “Ecco signora, questi sono i soldi, mi lasci le chiavi. Bene! La accompagno alla porta. Arrivederci!” Nella stragrande maggioranza dei casi, ne entrerai in […]
Hai compilato la proposta ed hai versato la caparra. Come muoversi ora? Se hai seguito tutti i consigli e le tutele del caso, per te non vi sono particolari altre fatiche. Se il proprietario accetterà la tua offerta, si tratta semplicemente di seguire le disposizioni indicate nella proposta ed il gioco è fatto. Sicuramente è […]
Ben ritrovato! Eravamo arrivati proprio qui: LA PROPOSTA DI ACQUISTO Un documento in cui ti proponi, appunto, all’acquisto dell’immobile che hai scelto. Come già ampiamente discusso, è accompagnata dal termine “irrevocabile”, il che prevede che una volta compilata in tutte le sue parti e debitamente firmata, non potrai tornare indietro sulla tua decisione o modificarne […]
Dopo aver selezionato annunci su annunci, visto appartamenti su appartamenti – aggiustando di volta in volta la mira sull’obiettivo finale – hai finalmente trovato quella che vorresti fosse la tua nuova casa. E adesso? PREPARAZIONE ALLA PROPOSTA DI ACQUISTO Ora, prima di tutto, è il momento di farsi una domanda di vitale importanza per la […]
Uno vale l’altro?! Quasi mai, soprattutto se in gioco c’è la tua casa ed un mucchio di soldi che non devi perdere! Parto dal presupposto che per molti sia, ahimè, un ossimoro, due parole che vicine sono come il fuoco ed il ghiaccio… “Bravo” ed “agente immobiliare” in Italia, storicamente non vengono frequentemente associati come […]
Dato che abbiamo parlato di affitti e di come cercare il giusto inquilino, proseguiamo sul tema. Oltre alle dovute pratiche fondamentali da attuare per assicurarti di avere a che fare con delle persone coscienziose e rispettose degli accordi menzionate nell’articolo precedente, un’altra chiave utile allo scopo di poter avere a che fare con le persone […]
Hai deciso di affittare la tua casa? Bene! Forse… Se mi chiedessi qual è la prima grande qualità di cui è dotato, chi decide di affittare una proprietà, direi senza esitazione: il CORAGGIO. Sì perché per come funziona la legge in Italia, essere il proprietario di una casa e decidere di affittarla è veramente una […]
Scopri innanzitutto quali sono! Quindi hai deciso di vendere la tua casa. Magari sei anche già partito con qualche inserzione su internet o con il cartello sul portone fuori casa. Sappi che prima, ci sono degli obblighi di legge da seguire per non correre il rischio di finire a pagare sanzioni salate. Uno dei due […]