Quando compri casa, di solito dai per scontate alcune cose. Tipo che il soggiorno sia tuo. La camera da letto pure. E, soprattutto, che il bagno… sia tuo. E invece no. A volte non lo è. È successo davvero (a Milano) In un caso arrivato davanti al Tribunale di Milano, un acquirente ha scoperto solo […]
Chi vive all’Isola lo sa. Non serve andare lontano. Basta fare un giro serale o notturno (ma anche la mattina dopo) tra Piazzale Archinto, via Carmagnola, via Dal Verme o via Pergola per capire di cosa stiamo parlando. Locali, dehors, gente che chiacchiera sotto casa, motorini che passano, bottiglie appoggiate dove non dovrebbero. E non […]
Per anni, quando usciva fuori la parola “donazione”, la reazione era quasi sempre la stessa: «Meglio lasciar perdere… poi ci sono i problemi.» Banche che storcevano il naso. Notai prudentissimi. Acquirenti che sparivano. Ma oggi questa frase non è più vera come prima. Perché da dicembre 2025 la legge è cambiata e ha reso molto […]
Dicembre è quel mese particolare in cui il tempo rallenta. Le città si riempiono di luci, gli impegni diminuiscono (più o meno) e, tra un cenone e un film di Natale, molti iniziano a pensare: «Nel 2026 voglio comprare casa.» E hanno ragione. La pausa natalizia è il momento migliore per prepararsi a un acquisto […]
Ogni fine anno porta con sé una domanda ricorrente: «Ma nel 2026 quali bonus ci saranno ancora? Cosa conviene fare?» La buona notizia è che il 2026 sarà un anno più stabile rispetto agli ultimi due: meno caos normativo, meno “corsa ai bonus”, più chiarezza. La seconda buona notizia è che, se stai pensando di […]
Dicembre è il mese dei bilanci, delle decisioni rimandate e dei buoni propositi. E se tra un brindisi e l’altro ti ritrovi a pensare “forse è il momento di vendere casa”, sei nel posto giusto. La verità è semplice: vendere bene non è questione di fretta, ma di preparazione. E proprio dicembre è il mese […]
Comprare casa è un momento bellissimo, ma spesso anche il più temuto dal punto di vista fiscale. Aliquote, percentuali, registro, IVA, caparra, mutuo… sembra sempre tutto complicato. In realtà, quando si separano bene i casi — prima o seconda casa, privato o impresa, mutuo o non mutuo — il quadro diventa molto più umano. In […]
La ristrutturazione che ha fatto tremare mezza scala Appena decidi di rifare casa, ti senti pieno di entusiasmo. Poi scopri che ogni colpo di martello può diventare un caso diplomatico condominiale. Rumori, vibrazioni, polvere, crepe: tutto finisce sotto osservazione. E alla prima macchia sul soffitto del vicino… parte la guerra fredda del quarto piano. Caso […]
“Delizioso appartamento con giardino in fase di ristrutturazione, piano terreno mq. 100 circa con 54 mq di giardino. 2 camere, doppi servizi, soggiorno e cucina abitabile. Immobile particolare da amatori. Classe energetica in fase di definizione.” oppure “Si tratta di un vero pezzo per amatori offerto a un prezzo assolutamente equo. L’appartamento si trova in […]