(Luoghi e nomi sono stati modificati per tutelare le persone coinvolte.) Ci sono vendite lineari. Quelle in cui tutto fila: la casa è in ordine, i proprietari sono allineati, le visite scorrono, arriva l’offerta, si chiude. E poi ci sono vendite… diverse. Questa era decisamente una di quelle. Una casa, una famiglia, e qualcosa che […]
Comprare casa, sulla carta, sembra una cosa abbastanza lineare. Trovi un annuncio. Vai a vederla. Ti piace. Fai un’offerta. Fine. Più o meno come ordinare una pizza. Solo con qualche zero in più. Poi però inizi davvero. E scopri che… no, non è proprio così. All’improvviso devi diventare un po’ tutto Quando entri davvero nel […]
Magari l’hai notata anche tu. Quella casa pubblicata mesi fa. Poi è ancora lì. Poi ancora. Stesse foto, stesso prezzo (a volte scende…), stesso annuncio. Ormai è diventata quasi una coinquilina del portale. E la domanda viene spontanea: “com’è possibile che non si sia ancora venduta?” La risposta, non è mai: “Perché è una brutta […]
C’è una domanda che molti proprietari fanno sottovoce: “Se vendo adesso… quanto mi resta davvero?” Perché il mercato può anche rispondere bene. L’offerta può anche essere corretta. Il prezzo può anche soddisfare. Ma se non sono ancora passati cinque anni dall’acquisto, c’è una variabile che può cambiare tutto: la plusvalenza. E no, non è un […]
Negli ultimi anni abbiamo visto di tutto. Superbonus al 110%. Sconti in fattura. Cessioni del credito. Proroghe, stop improvvisi, riaperture. Nel 2026 il quadro è finalmente più semplice. Meno generoso rispetto al passato. Ma più chiaro. E quando si parla di casa, la chiarezza vale più dell’euforia. 1️⃣ I bonus che esistono ancora 🔹 Bonus […]
“Il mercato è fermo.” È la frase che sento più spesso negli ultimi mesi. Tra chi passeggia per il quartiere, chi partecipa a qualche visita, chi guarda gli annunci online… sembra che tutto si sia rallentato. Amici che rimandano la vendita. Vicini che “stanno alla finestra”. Articoli che parlano di rallentamento. Case pubblicate da mesi […]
Quando compri casa, di solito dai per scontate alcune cose. Tipo che il soggiorno sia tuo. La camera da letto pure. E, soprattutto, che il bagno… sia tuo. E invece no. A volte non lo è. È successo davvero (a Milano) In un caso arrivato davanti al Tribunale di Milano, un acquirente ha scoperto solo […]
Chi vive all’Isola lo sa. Non serve andare lontano. Basta fare un giro serale o notturno (ma anche la mattina dopo) tra Piazzale Archinto, via Carmagnola, via Dal Verme o via Pergola per capire di cosa stiamo parlando. Locali, dehors, gente che chiacchiera sotto casa, motorini che passano, bottiglie appoggiate dove non dovrebbero. E non […]
Per anni, quando usciva fuori la parola “donazione”, la reazione era quasi sempre la stessa: «Meglio lasciar perdere… poi ci sono i problemi.» Banche che storcevano il naso. Notai prudentissimi. Acquirenti che sparivano. Ma oggi questa frase non è più vera come prima. Perché da dicembre 2025 la legge è cambiata e ha reso molto […]
Dicembre è quel mese particolare in cui il tempo rallenta. Le città si riempiono di luci, gli impegni diminuiscono (più o meno) e, tra un cenone e un film di Natale, molti iniziano a pensare: «Nel 2026 voglio comprare casa.» E hanno ragione. La pausa natalizia è il momento migliore per prepararsi a un acquisto […]