L’hai vista, ti piace e hai già iniziato mentalmente ad arredarla. È proprio questo il momento in cui conviene smettere per qualche minuto di guardare la casa e cominciare a guardare i documenti. Trovare la casa giusta non è semplice. Magari sono mesi che guardi annunci. Hai visitato appartamenti troppo piccoli, troppo bui, troppo cari. […]
Un annuncio, qualche visita, una proposta e infine il notaio. Vista da fuori, una compravendita immobiliare sembra composta da pochi passaggi. Nel mezzo, però, succedono molte più cose di quelle che normalmente arrivano agli occhi di chi vende o compra casa. C’è una cosa curiosa nel nostro lavoro. Quando viene fatto bene, una buona parte […]
Per anni a Milano è sembrato quasi impossibile non riuscire ad affittare una casa. Bastava pubblicare un annuncio e, soprattutto per gli immobili più richiesti, arrivavano decine di contatti. Spesso in pochissimo tempo. Oggi qualcosa è cambiato. Gli inquilini non sono scomparsi, naturalmente. Ma sono diventati più prudenti, più selettivi e, soprattutto, meno disposti — […]
Ci sono cose che consideriamo talmente normali da non esserci mai chiesti se potrebbero funzionare diversamente. La casa, per esempio. In Italia il concetto è abbastanza semplice. Compro una casa. È mia. Se tutto va bene, la pago per venti o trent’anni, la ristrutturo qualche volta, probabilmente litigo almeno una volta con il condominio e, […]
Negli ultimi anni mi è capitato di viaggiare parecchio. A volte per lavoro, altre per vacanza. E c’è una cosa che, nonostante l’esperienza, continua a sorprendermi. Ogni volta preparo la valigia pensando di aver imparato la lezione dal viaggio precedente. “Questa volta porto solo quello che mi serve davvero.” E invece, puntualmente, succede la stessa […]
In questi giorni di vacanze estive mi è capitato di pensare a una cosa. Le aspettiamo per mesi. Le programmiamo, le immaginiamo, contiamo i giorni che mancano. E quando finalmente arrivano, facciamo una cosa piuttosto curiosa: lasciamo casa nostra. Quella casa che abbiamo scelto, arredato, riempito delle nostre cose. Quella nella quale abbiamo il nostro […]
Quando si svuota una casa si pensa sempre alle stesse cose. I mobili. Gli armadi. La cucina. Le scatole da portare via. In realtà, dopo quasi trent’anni passati ad entrare nelle case delle persone, ho imparato che le cose più interessanti sono quasi sempre quelle che nessuno aveva previsto di raccontare. A volte è una […]
C’è una domanda che mi fanno spesso. “Secondo lei, cosa vende davvero una casa?” Molti si aspettano una risposta tecnica. La posizione. Il piano. La metratura. L’esposizione. La classe energetica. Sono tutte cose importanti. Ma dopo quasi trent’anni passati ad accompagnare persone dentro migliaia di appartamenti, ho imparato che quasi mai ci si innamora di […]
Nel mondo immobiliare circolano convinzioni che, a forza di essere ripetute, sono diventate quasi delle certezze. Le raccontano gli amici. Le conferma il collega che ha comprato casa quindici anni fa. Le sostiene il vicino, perché “suo cugino lavora in banca”. E qualche volta arrivano perfino accompagnate dalla frase più autorevole di tutte: “Guarda che […]
(E cosa c’entra con la casa in cui vivi) Facciamo un piccolo esperimento. Apri un cassetto qualsiasi. Quello della cucina.Del bagno.Della scrivania.Quello che preferisci. Ora conta quante cose ci sono dentro che non usi da almeno un anno. Probabilmente più di quanto immagini. La domanda interessante però non è questa. La domanda interessante è: Perché […]