(Luoghi e nomi sono stati modificati per tutelare le persone coinvolte.) Ci sono vendite lineari. Quelle in cui tutto fila: la casa è in ordine, i proprietari sono allineati, le visite scorrono, arriva l’offerta, si chiude. E poi ci sono vendite… diverse. Questa era decisamente una di quelle. Una casa, una famiglia, e qualcosa che […]
Comprare casa, sulla carta, sembra una cosa abbastanza lineare. Trovi un annuncio. Vai a vederla. Ti piace. Fai un’offerta. Fine. Più o meno come ordinare una pizza. Solo con qualche zero in più. Poi però inizi davvero. E scopri che… no, non è proprio così. All’improvviso devi diventare un po’ tutto Quando entri davvero nel […]
Magari l’hai notata anche tu. Quella casa pubblicata mesi fa. Poi è ancora lì. Poi ancora. Stesse foto, stesso prezzo (a volte scende…), stesso annuncio. Ormai è diventata quasi una coinquilina del portale. E la domanda viene spontanea: “com’è possibile che non si sia ancora venduta?” La risposta, non è mai: “Perché è una brutta […]
C’è una domanda che molti proprietari fanno sottovoce: “Se vendo adesso… quanto mi resta davvero?” Perché il mercato può anche rispondere bene. L’offerta può anche essere corretta. Il prezzo può anche soddisfare. Ma se non sono ancora passati cinque anni dall’acquisto, c’è una variabile che può cambiare tutto: la plusvalenza. E no, non è un […]
Negli ultimi anni abbiamo visto di tutto. Superbonus al 110%. Sconti in fattura. Cessioni del credito. Proroghe, stop improvvisi, riaperture. Nel 2026 il quadro è finalmente più semplice. Meno generoso rispetto al passato. Ma più chiaro. E quando si parla di casa, la chiarezza vale più dell’euforia. 1️⃣ I bonus che esistono ancora 🔹 Bonus […]
“Il mercato è fermo.” È la frase che sento più spesso negli ultimi mesi. Tra chi passeggia per il quartiere, chi partecipa a qualche visita, chi guarda gli annunci online… sembra che tutto si sia rallentato. Amici che rimandano la vendita. Vicini che “stanno alla finestra”. Articoli che parlano di rallentamento. Case pubblicate da mesi […]
Ci sono case che sembrano fatte per chi cerca una combinazione rara: ampi spazi, distribuzione intelligente, contesto di prestigio. Quella che abbiamo appena acquisito in Via Valtellina, a due passi dal cuore del quartiere Isola, appartiene a questa categoria. I dettagli che fanno la differenza: 105mq ben distribuiti, al piano alto di uno stabile signorile […]
In Italia, la locazione di immobili ad uso abitativo si articola in due grandi categorie che riguardano direttamente proprietari e investitori: gli affitti “tradizionali”, ovvero contratti di durata pluriennale (es. 4+4, 3+2) o a canone concordato; gli affitti “brevi”, ovvero locazioni di durata inferiore a 30 giorni, spesso gestite tramite piattaforme online. Per entrambe le […]
Negli ultimi mesi si sente parlare ovunque di “Case Green”, classi energetiche e obblighi europei. Ma cosa cambia concretamente per chi possiede una casa a Milano? Davvero le abitazioni in classe G diventeranno invendibili? E quali interventi conviene fare (senza farsi prendere dal panico)? Vediamo cosa prevede la Direttiva Case Green, quali scadenze sono già […]
Prima di qualsiasi valutazione — che tu stia comprando o vendendo casa — la domanda chiave resta sempre la stessa: “Posso permettermi questo mutuo?” Oppure, se stai vendendo: “Quanti potenziali acquirenti potranno permettersi una casa come la mia?” Sono domande semplici solo in apparenza, perché dietro ci sono molti fattori che incidono sul costo reale […]