Quando compri casa, di solito dai per scontate alcune cose. Tipo che il soggiorno sia tuo. La camera da letto pure. E, soprattutto, che il bagno… sia tuo. E invece no. A volte non lo è. È successo davvero (a Milano) In un caso arrivato davanti al Tribunale di Milano, un acquirente ha scoperto solo […]
Chi vive all’Isola lo sa. Non serve andare lontano. Basta fare un giro serale o notturno (ma anche la mattina dopo) tra Piazzale Archinto, via Carmagnola, via Dal Verme o via Pergola per capire di cosa stiamo parlando. Locali, dehors, gente che chiacchiera sotto casa, motorini che passano, bottiglie appoggiate dove non dovrebbero. E non […]
Per anni, quando usciva fuori la parola “donazione”, la reazione era quasi sempre la stessa: «Meglio lasciar perdere… poi ci sono i problemi.» Banche che storcevano il naso. Notai prudentissimi. Acquirenti che sparivano. Ma oggi questa frase non è più vera come prima. Perché da dicembre 2025 la legge è cambiata e ha reso molto […]
Dicembre è quel mese particolare in cui il tempo rallenta. Le città si riempiono di luci, gli impegni diminuiscono (più o meno) e, tra un cenone e un film di Natale, molti iniziano a pensare: «Nel 2026 voglio comprare casa.» E hanno ragione. La pausa natalizia è il momento migliore per prepararsi a un acquisto […]
Ogni fine anno porta con sé una domanda ricorrente: «Ma nel 2026 quali bonus ci saranno ancora? Cosa conviene fare?» La buona notizia è che il 2026 sarà un anno più stabile rispetto agli ultimi due: meno caos normativo, meno “corsa ai bonus”, più chiarezza. La seconda buona notizia è che, se stai pensando di […]
Dicembre è il mese dei bilanci, delle decisioni rimandate e dei buoni propositi. E se tra un brindisi e l’altro ti ritrovi a pensare “forse è il momento di vendere casa”, sei nel posto giusto. La verità è semplice: vendere bene non è questione di fretta, ma di preparazione. E proprio dicembre è il mese […]
Comprare casa è un momento bellissimo, ma spesso anche il più temuto dal punto di vista fiscale. Aliquote, percentuali, registro, IVA, caparra, mutuo… sembra sempre tutto complicato. In realtà, quando si separano bene i casi — prima o seconda casa, privato o impresa, mutuo o non mutuo — il quadro diventa molto più umano. In […]
Ci sono case che sembrano fatte per chi cerca una combinazione rara: ampi spazi, distribuzione intelligente, contesto di prestigio. Quella che abbiamo appena acquisito in Via Valtellina, a due passi dal cuore del quartiere Isola, appartiene a questa categoria. I dettagli che fanno la differenza: 105mq ben distribuiti, al piano alto di uno stabile signorile […]
In Italia, la locazione di immobili ad uso abitativo si articola in due grandi categorie che riguardano direttamente proprietari e investitori: gli affitti “tradizionali”, ovvero contratti di durata pluriennale (es. 4+4, 3+2) o a canone concordato; gli affitti “brevi”, ovvero locazioni di durata inferiore a 30 giorni, spesso gestite tramite piattaforme online. Per entrambe le […]
Negli ultimi mesi si sente parlare ovunque di “Case Green”, classi energetiche e obblighi europei. Ma cosa cambia concretamente per chi possiede una casa a Milano? Davvero le abitazioni in classe G diventeranno invendibili? E quali interventi conviene fare (senza farsi prendere dal panico)? Vediamo cosa prevede la Direttiva Case Green, quali scadenze sono già […]